Wat is een vastgoedfonds?
Een vastgoedfonds is een beleggingsfonds dat het geld van beleggers bundelt om te investeren in vastgoed, zoals kantoren, winkels of woningen.
Hoe werkt het?
Een vastgoedfonds belegt in beursgenoteerde vastgoedbedrijven of in fysieke panden. Je krijgt dus geen eigendom van één gebouw, maar een stukje van een hele vastgoedportefeuille. Er zijn fondsen die direct vastgoed aanhouden (zoals kantoorpanden of huurwoningen) en fondsen die beleggen in vastgoed-aandelen, ook wel REIT’s genoemd (Real Estate Investment Trusts). De waarde van het fonds hangt af van huurinkomsten én de waardestijging of -daling van het vastgoed.
Bij Bloei vermogen beleggen we niet apart in vastgoedfondsen, maar vastgoed maakt wél deel uit van de wereldwijde aandelenmarkten waarin wij investeren via indextrackers. Grote beursgenoteerde vastgoedbedrijven zitten namelijk gewoon in brede aandelenindices zoals de MSCI World. Daardoor profiteer je automatisch van spreiding over vastgoed, zonder dat je geconcentreerd belegt in één sector. Dit past bij onze filosofie van Slow beleggen: breed gespreid, passief en zonder speculatie.
Voorbeeld
Stel, je belegt via een vastgoedfonds in beursgenoteerde vastgoedbedrijven in ontwikkelde markten, zoals winkelcentra, logistieke centra en appartementencomplexen. Je bent via dit fonds dus volledig blootgesteld aan de vastgoedsector en ontvangt dividend uit huurinkomsten.